أفرجت عدة بلديات عن القوائم النهائية للمستفيدين من البرنامج الجديد لسكنات الترقوي المدعم الصيغة الجديدة وعليه فقد وصلتنا العديد من التساؤلات والاستفسارات عن أسعار هذه السكنات وكيفية الدفع ؟ وهل توجد هناك صيغية بالدفع عن طريق القروض العقارية الاسلامية ؟
أولا علينا الاشارة أن معظم المعلومات المتوفرة مستقاة من الموقع الرسمي لوزارة السكن والعمران والمدينة ووزارة الداخلية والجماعات المحلية وعليه فهي رسمية 100 %
1- أسعار سكنات lpa وطريقة الدفع:
أسعار شقق LPA تتراوح مابين 250 مليون إلى 540 مليون حسب عدد الغرف بالشقة الواحدة
الأسعار بالتفصيل كمايلي :
1- شقة من نوع F2 بمساحة 50 م مربع بقيمة 250 مليون.ملاحظة مهمة الدولة تخلت عن هذه النوع من السكنات
2- شقة من نوع F3 بمساحة 70 م مربع بقيمة 350 مليون
3- شقة من نوع F4 بمساحة 85 م مربع بقيمة 440 مليون.
4- شقة من نوع F5 بمساحة 105م مربع بقيمة 540 مليون.
2-طريقة الدفع والتسديد :
بالنسبة لطريقة تسديد ثمن الشقة، تتم على 6 دفعات كمايلي :
1- عند توقيع عقد البيع على التصاميم، يتم دفع 20% من ثمن البيع.
2- عند الإنتهاء من تجهيز الأساسات، يتم دفع 15% من سعر البيع.
3- عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى، يتم دفع 35% من سعر البيع.
4-عند إنتهاء الأشغال كليا بمختلف الأجزاء مع الربط بكل الشبكات ( الصرف الصحي، الغاز، الماء، الكهرباء ) زائد التهيئة الخارجية، يتم دفع 25% من سعر البيع.
5-عند إعداد محضر الحيازة على أساس شهادة المطابقة، يتم دفع 5% من سعر البيع.
3- ماهو سعر البيع ،،، !!!؟؟؟
▪️هذا البرنامج يسمى بالسكن الترقوي #المدعم، لذلك سنجد أن سعر البيع ليس هو نفسه سعر الشقة، أي أن الدولة وعن طريق الصندوق الوطني للسكن ( CNL ) تقوم بدعم المكتتبين كل واحد حسب دخله بالطريقة التالية :
1-كما هو معلوم، هذه الصيغة من السكنات موجهة لأصحاب الدخل مابين 24000 دج و 108000 دج.
2-المكتتب الذي يتجاوز دخله وحده أو مع زوجته 60000دج وأقل من 108000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 40 مليون.
3-المكتتب الذي دخله وحده أو مع زوجته لايتجاوز 60000دج وأكثر من 24000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون.
*مثال توضيحي :
▪️المكتتب الذي حصل على شقة من نوع F3 التي سعرها 350 مليون ويتقاضى راتب أقل من 60000دج، ستقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون، وبالتالي يصبح ثمن البيع 280 مليون، وهي القيمة التي يلتزم المواطن بدفعها كاملة لأجل الحصول على شقته.
ملاحظة مهمة :
▪️يمكن للمواطن أن يحصل على قرض بنكي لأجل تسديد ثمن شقته، ويسدد بعدها ديونه للبنك بالتقسيط....وهذا عبر التقرب من أحدالبنوك العمومية كبنك الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط CNEP و بنك القرض الجزائري الشعبي CPA أو البنك الوطني الجزائري BNA أو الخاص كبنك السلام Esalam BANK و بنك البركة albaraka-bank
هذه البنوك وغيرها تمنح قروض كلاسكية وأخرى اسلامية خاصة للمستفدين من سكنات الترقوي المدعم لسنة 2023 وبفائد تفضلية وفقا لمبادئ الشريعة الاسلامية
حيث يمكن للمكتبب الدخول للبنك بضمان أجرته الشهرية إبتداء والتى وجب ان تتجاوز 2.5 مليون الي عاية 10 ملاين 800 الف سنتيم
والبنك يقتطع شهريا من الاجرة شرط ان لا تتجاوز 5000 دج على مدة أقصاها 32 سنة