سكنات بالفاسيليتي للموظفين باقتطاع 7000 دج شهريا
سكنات بالفاسيليتي للموظفين باقتطاع 7000 دج شهريا
أصدر بنك السلام مؤخرا بيانا أعلن فِيهِ عَنْ إطلاق صيغة للبيع بالإيجار لإمتلاك سكن من عِنْدَ الخواص أَوْ المرقيين العقاريين.ووفقا لبيان بنك السلام، فَإِنَّ قيمة التمويل تصل إِلَى 2 مليار سنتيم يتم تسديدها خِلَالَ 25 سنة.
شروط سكنات الاجارة المنتهية بالتمليك للموظفين
1- أن يكون سنك مَا بَيْنَ 18 و 70 مِنْ العُمْرِ .
2- أن يكون عامل بعقد طويل المدى للزبون الطالب للايجار .
3- أن تكون الجنسية جزائرية ( لَا يهم بلد الإقامة) غير مشروط .
4- أن يكون الدخل أكثر من 4 ملاين سنتيم دينار جزائري.
5- دفع مبلغ لِضَمَانِ الجدية %10% من قيمة المسكن ، كضمان للجدية .
6- توطين الراتب لَدَى البنك او عبر الإقتطاعات الشهرية من الحساب CCP البريدي الجاري .
امكانية ادراج شريك معك فِي القرض – الزوجة مثلاكما نوه البنك ذاته فِي ملاحظه لَهُ إِلَى إمكانية إدخال شريك من أفراد عائلتك لتسديد ثمن السكن ، حَيْتُ تشتركون فِي دفع القيمة الاجمالية للسكن .
مطلوب الصيغة الشرعية للإيجار المنتهية بالتمليك:
وَالَّتِي يقوم فِيهَا البنك بشراء العقار ثُمَّ إيجاره للزبون مَعَ وعد بالتمليك فِي نهاية مُدَّة التأجير.كَمَا تَتِمُّ العملية عبر عقدين منفصلين عقد الإيجار أولا ثُمَّ عقد التمليك فِي نهاية مُدَّة الإيجار ، يقول بنك السلام .
هَذِهِ الامثلة تقريبية ، مثلا طلب قرض ب 100 مليون سنتيم لشراء عقار سيكون عَلَى المستفيد أن يدفع اقتطاع شهري مقدر بـ 7000دج .
اما قرض شراء عقار/مسكن بتمويل قدره 900 مليون سنتيم مَعَ اشراك الزوجة مثلا سيكون الاقتطاع الشهري مثلا أزيد من 2 إِلَى 3مليون سنتيم شهريا.
ماهي الصيغة الشرعية المعتمدة فِي إِطَارِ التمويل الإستهلاكي لإقتناء منزل جديد أَوْ قديم لَدَى الخواصالصيغة المعتمدة عَلَيْهَا هِيَ :
”الإجارة المنتهية بالتمليك”
هِيَ صيغة يقوم مِنْ خِلَالِهَا المصرف بشراء المنزل بناء عَلَى طلبك ثُمَّ إيجارها لك إجارة منتهية بالتمليك حَيْتُ يقترن بِهَا وعد بتمليك العين المؤجرة إِلَى المستأجر فِي نهاية مُدَّة الإجارة أَوْ أثناءها، و تَتِمُّ العملية مِنْ خِلَالِ عقود منفصلة مُسْتَقِلَّة عَنْ بعضها فتعقد الإجارة أولا مِنْ خِلَالِ عقد مخصوص بِهَا ليتم بيع المنزل عِنْدَ طلب المتعامل مِنْ خِلَالِ عقد بيع مستقل يوقع عِنْدَ البيع و ليس قبله.
فِي أي ولاية يمكنني إقتناء منزل بتمويل من مصرف السلام-الجزائر ؟
ليس هُنَاكَ ولايات معينة لإقتناء منزل بَلْ تستطيع إختيار المنزل الَّذِي يناسبك عَلَى مُسْتَوَى التراب الوطني.ماهي الشروط الأهلية لإقتناء منزل جديد أَوْ قديم لَدَى الخواص
مداخيل ثابتة: 40000 دج عَلَى الأَقَلِّ ؛عقد عمل غير محدود المدة (CDI).
و أقدمية لَا تقل عَنْ ستة اشهر؛أن لَا يتجاوز سنك 70 سنة تَارِيخ آخر قسط مدفوع؛هامش ضمان الجدية يبتدئ من 20% عَلَى الأَقَلِّ من قيمة المسكن ؛إقتطاعات تَتَرَاوَحُ مَا بَيْنَ 30% إِلَى 50% من الراتب الشهري؛مُدَّة التمويل تَتَرَاوَحُ من 5 إِلَى 25 سنة.