أطلق بنك البركة، كغيره من بنوك الجزائر مثل بنك السلام و CNEP و CPA، صيغة تمويلية جديدة باسم "الإجارة المنتهية بالتمليك".
ماهية الإجارة المنتهية بالتمليك؟
هي صيغة تمويلية إسلامية تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، تهدف إلى تمكين الأفراد من شراء عقار سكني مع دفع أقساط شهرية تشمل إجارة العقار ثم تملكه في النهاية.
مميزات تمويل الإجارة المنتهية بالتمليك من بنك البركة:
مُدَد سداد طويلة: تصل مدة السداد إلى 20 سنة، مما يمنحك مرونة أكبر في سداد الأقساط.
أقساط مُتتناسبة مع الدخل: تُحدد قيمة القسط الشهري حسب دخلك الشهري.
على سبيل المثال (إقتطاع شهري بين 8000دج و 15000دج من الراتب الشهري حسب حالة كل موظف)
- 33% لمن يتقاضى بين 40 ألف و 49 ألف دج.
- 40% لمن يتقاضى بين 50 ألف و 99 ألف دج.
- 50% لمن يتقاضى أو يفوق 100 ألف دج.
مُصادقة شرعية: تم تصميم المنتج ومُراجعته من قبل الهيئة الشرعية للبنك لضمان توافقه مع أحكام الشريعة الإسلامية.
شروط الحصول على تمويل الإجارة المنتهية بالتمليك:
- العمر: ألا يتجاوز عمرك 70 سنة عند سداد آخر قسط.
- الدخل: ألا يقل دخلك الشهري عن 40 ألف دينار جزائري.
- الوظيفة: أن تكون موظفًا بعقد غير محدد المدة مع أقدمية لا تقل عن 6 أشهر.
- العقار:
- وجود عقد ملكية مسجل ومشهر في المحافظة العقارية.
- دفع هامش ضمان جدية يبدأ من 10% من قيمة العقار.
الأوراق المطلوبة:
الموظفون:
- نموذج طلب التمويل.
- شهادة عمل.
- كشف راتب سنوي.
- كشف راتب 3 أشهر أخيرة.
- نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي مُصدقة.
- شهادة إقامة.
- بطاقة عائلية.
- شهادة ميلاد.
- تبرير دخل يتوافق مع مدة الائتمان.
- بطاقة التعريف الوطنية.
- في حالة دمج الدخل، تُقدم نفس الوثائق للزوج أو أحد أفراد الأسرة (الأصول، الفروع).
التجار:
- نفس ملف الموظفين باستثناء:
- شهادة عمل.
- كشف راتب سنوي.
- كشف راتب 3 أشهر أخيرة.
- الميزانية الضريبية لآخر سنتين (مع المرفقات) مُصدقة من طرف المصالح الضريبية والمعتمدة من مدققي الحسابات (للمعنويين).
- كشف حساب بنكي لآخر 12 شهرًا.
- كشف الالتزامات المصرفية.
- الوضعية المحاسبية الانتقالية حديثة.
- الوضعية الضريبية (extrait de rôle apuré) حديثة لأقل من 3 أشهر.
- الوضعية تجاه صندوق الضمان الاجتماعي (mise à jour CNAS) حديثة لأقل من 3 أشهر.
- دراسة تقنية اقتصادية مع الميزانيات المتوقعة و حساب النتائج (TCRs).
- نسخة عقد ملكية العقار.
أصحاب المهن الحرة:
- نفس وثائق التجار.
- نسخة من ترخيص مزاولة المهنة من الجهة المختصة.
- نسخة من التسجيل في جدول مجلس أخلاقيات المهنة (للمهن المنظمة).