يسعى الكثير من الجزائريين إلى الحصول على سكن ترقوي مدعم من نوع LPA، وذلك لتحقيق حلمهم في تملك منزل بأسعار مناسبة. ويُعدّ بنك السلام من بين البنوك الجزائرية التي تُقدّم قروضًا لتمويل شراء هذا النوع من السكن.
فيما يلي خطوات شراء سكن ترقوي مدعم LPA من بنك السلام الجزائر:
1. التسجيل في طلب LPA:
يجب على الراغبين في الحصول على سكن LPA التسجيل في طلب LPA على مستوى الدائرة الولائية التي ينتمون إليها.
يتمّ التسجيل عادةً عبر الإنترنت أو من خلال مكاتب الدائرة.
تختلف شروط التسجيل حسب كل ولاية.
2. الحصول على شهادة التخصيص:
بعد دراسة الطلبات، تُصدر السلطات الولائية شهادة التخصيص للمستفيدين.
تُشير هذه الشهادة إلى نوع السكن المخصص (LPA، LPP، LSP) ومساحته وموقعه.
3. التوجه إلى بنك السلام:
بعد الحصول على شهادة التخصيص، يجب على المستفيد التوجه إلى أقرب فرع لبنك السلام.
سيقوم موظفو البنك بشرح شروط قرض LPA ومتطلباته.
4. تقديم الملف:
يجب على المستفيد تقديم ملف يتضمن:
شهادة التخصيص.
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
شهادة الميلاد.
شهادة العمل أو شهادة عدم العمل.
آخر 3 كشوف راتب (للموظفين).
وثائق الملكية العقارية (في حال وجودها).
كشف حساب بنكي.
وثائق إضافية أخرى قد يطلبها البنك.
5. دراسة الملف:
يقوم بنك السلام بدراسة ملف المستفيد للتأكد من استيفائه لشروط القرض.
وتشمل هذه الشروط:
الجنسية الجزائرية.
السن القانوني (لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة).
عدم الاستفادة من سكن سابق (في بعض الحالات).
القدرة على سداد أقساط القرض.
6. الحصول على الموافقة:
في حال استيفاء المستفيد لشروط القرض، يُصدر بنك السلام موافقة على القرض.
تُحدّد الموافقة مبلغ القرض ومدة القرض ومعدل الفائدة.
7. توقيع عقد القرض:
يقوم المستفيد بتوقيع عقد القرض مع بنك السلام.
يُحدّد العقد جميع شروط وأحكام القرض.
8. استلام القرض:
بعد توقيع عقد القرض، يُسلم بنك السلام مبلغ القرض للمستفيد.
يمكن للمستفيد استخدام القرض لدفع ثمن السكن المخصص له.
شروط بنك السلام لشراء سكن LPA بالتقسيط:
يُقدّم بنك السلام صيغة "شركة ملك" لتمويل شراء سكن LPA، وهي صيغة مُوافقة لمبادئ الشريعة الإسلامية.
تشترط هذه الصيغة ما يلي:
أن يكون سن المقترض ما بين 18 و 70 سنة.
أن يكون المقترض موظفًا، صاحب مهنة حرة، تاجرًا، أو صاحب أيّرادات ثابتة.
أن يكون المقترض جزائري الجنسية ومقيمًا في الجزائر.
أن تكون مداخيل المقترض الشهرية ثابتة ومنتظمة (لا تقل عن 40.000 دج).
أن لا تقل مساهمة المقترض في الشراكة عن 30% من قيمة المسكن.
أن يلتزم المقترض برهن العقار لصالح بنك السلام.
أن يُوطّن المقترض راتبه لدى بنك السلام.
أن يُقدّم المقترض شيكًا من بنك السلام بالمبلغ المتبقي من قيمة المسكن للموثق.
أن يلتزم الموثق بتسجيل الرهن العقاري لصالح بنك السلام.
أن يُؤمّن المقترض على حياته.