بعد الصعوبة البالغة التي وجدها الجزائرييون في الولوج الى منصة التسجيل في عدل 3 و الحصول على سكن ، نرصد لكم في هذا المقال صيغ سكنية بديلة ويُمكن تمويلها من البنوك التي اعتمدت الصيرفة الاسلامية أو الطريقة التقليدية .
يُقدّم القرض الشعبي الجزائري صيغة تمويل عقارية جديدة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، تُعرف بـ "الإجارة المنتهية بالتمليك".
ما هي الإجارة المنتهية بالتمليك؟
هي صيغة تمويلية تسمح للعملاء باقتناء عقار (أرض سكنية، محل تجاري، مسكن جماعي فردي جديد أو قديم) من خلال شرائه من طرف البنك الذي يُؤجّره للعميل مقابل إيجار شهري مُتفق عليه مسبقًا.
يقدم القرض الشعبي الجزائري صيغة تمويل عقارية جديدة مخصصة للأفراد ومطابقة لأحكام الشريعة: "إجارة منتهية بالتمليك".
من يمكنه الاستفادة من هذا التمويل؟
الخواص ذوي الجنسية الجزائرية:
المقيمين أو غير المقيمين وأصحاب رواتب منتظمة.
مقيمين وممارسين لنشاط تجاري أو مهنة حرة.
متقاعدين مقيمين أو غير مقيمين.
ما هي شروط الاستفادة من هذا التمويل؟
كل شخص طبيعي ذو جنسية جزائرية تتوفر فيه الشروط التالية:
عمره أقل من 75 سنة بتاريخ تسديد آخر قسط للإيجار.
ذو دخل منتظم يساوي على الأقل مرة واحدة الراتب الوطني الأدنى المضمون.
يتمتع بالأهلية القانونية للاقتراض.
مبلغ الضمان 100% من الزوج او قريب مباشر.
ما هي مزايا هذا التمويل؟
مطابق لمبادئ الشريعة الإسلامية.
مبلغ التمويل غير محدود.
مبلغ الإيجار الشهري للعقار متفق عليه مسبقا مع البنك وفق عقد إيجار.
يمكن منح التمويل للزبون مع الأخذ بعين الاعتبار دخل الزوج أو أحد افراد.
عائلته الابوين او الأولاد بصفة كفيل.
تتاح للزبون إمكانية شراء العقار بمبلغ رمزي بعد دفع آخر إيجار.
ماهي قيمة التمويل؟
يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 100% من مبلغ العقار.
ما هي مدة التمويل؟
تحدد مدة التمويل وفقا لسن الزبون مع اعتبار 40 سنة كحد أقصى لمدة التمويل، بما في ذلك التأجيل الذي يمكن أن يصل إلى 06 أشهر (عقارات جماعية أو فردية).
15 سنة كحد أقصى بما في ذلك فترة التأجيل (محل وقطعة أرض).